Síntesis de 22 artículos: como demostrar que una propiedad es tuya [actualizado recientemente]

Síntesis de 18+ artículos: como demostrar que una propiedad es tuya [actualizado recientemente] ^[1]

En ocasiones, los códigos civiles permiten demostrar la propiedad a través de un contrato privado, cuyas firmas hayan sido ratificadas por un fedatario o alguna autoridad administrativa, que esté inscrito en el Registro Público de la Propiedad. En derecho las cosas dependen muchísimo del punto de vista, como puede comprobar, y no es precisamente su caso el más adecuado para recomendar que una escritura se inscirba en en Registro de la Propiedad. Si quieres saber cómo demostrar que eres dueño de un inmueble o bien, perdiste tus escrituras en los pasados sismos, expertos consultados por Propiedades.com te brindan algunas recomendaciones para que recuperes tus documentos.

Hay varios métodos que puedes usar para demostrar que una propiedad es tuya si no tienes una escritura: Si no tienes ninguna de estas pruebas, puedes intentar presentar testimonios de personas que conozcan que la propiedad es tuya y hayan visto cómo la has usado y cuidado. Hola como estan ?, buen les cuento un poco vivo en una propiedad que era de mis abuelos por lo cual e vivido por mas de 45 años en ella la cosa es que de que murio mi abuelo ( tenia 10 años mas o menos ) nunca nadien aparecio a reclamar nada y desde ese entonses vivimos aqui bueno antes que se muriera el igual .

¿Cómo se puede demostrar la propiedad de una vivienda si no existen escrituras ni registro? ^[2]

Así que…¿Cómo se puede demostrar la propiedad de una vivienda si no existen escrituras ni registro?

Resumen de 15 artículos: como demostrar que una propiedad es tuya en españa [actualizado recientemente] ^[3]

Estimados bueno dias , mi consulta es referente al tema de usucapion y mi caso es el siguiente actualmente vivo en la casa que pertenecia a mis abuelos los cuales en vida siempre manifestaro su intencion de dejarmela pero por cuestiones solo quedo de palabra mi abuelo sigue como dueño de la propiedad y el fallecio ace casi 10 años en los cuales yo segui viviendo con mi abuela y ella fallecio hace 4años yo me hecho cargo de la propiedad hasta el dia de hoy pero mi mama y mi tia quieren desalojarme pero la propiedad aun sigue a nombre de mi abuelo mi consulta es si tengo alguna forma de pasar a mi nombre la propiedad ya que por mas de 10 años yo me hecho cargo de esta ? Atento a sus comentarios Atte Rodrigo Gutierrez ante todo un cordial saludo, muy buena su información, tengo una duda soy estudiante de derecho, y una tia tiene una situación que me presento y no se muy bien como aconsejarla, ella reside en un apartamento el cual ahorita esta en litigio ya que quien se lo alquilaba (su prima) recibia el dinero pero nunca lo registro, ya que ella no es la propietaria del bien, es decir la estafó, como mi tia tiene mas de diez años viviendo allí, ha hecho las diligencias correspondientes para adquirir la propiedad de dicho inmueble, sin embargo hay unos bienes muebles dejados por su prima hace mas de tres años en el inmueble, mi duda es si mediante la usucapion ella pasa a tener el dominio de dichos bienes Hola mi señora vive en una casa estamos viviendo en ella la casa fue prestada a su padre por el dueño sólo era una casa abandonada inavitavle asta que se dejó en condiciones el dueño ya a fallecido los hijos an venido a reclamar pero no trajeron nada como para comprobar que son herederos ya an venido varias veces pero siempre pasan dos años y vuelven mi señora nació en esa casa ella ya tiene 27 se puede hacer algo o de que forma podemos constatar o tener algo para después poder defender lo que se hizo en la propiedad lo que se gastó o que nos corresponde si por esa casualidad nos exigen abandonar la propiedad Buenas tardes, si me pueden ayudar, es que tengo una amiga que vive hace 30 años en una casa finca con su parcela, pero ella no es la dueña, y nunca hubo trato alguno, de arriendo o como cuidandera del dicho bien….ahora el dueño vendio esa propiedad y ella queda sin nada. Pues no, no es obligación tener la vivienda registrada en España, pero sí que es recomendable hacerlo ya que el Registro de la Propiedad es una parte importante del proceso de transmisión de la propiedad y ayuda a proteger tus derechos como propietario.

Buenas , mi madre tiene su piso comprado desde hace 43 años ahora lo pusimos en venta y el notario pidió nota simple se yo le lleve una escritura de cancelación de hipoteca por el banco de España pensando que eran las escrituras de la vivienda cuando proceden a pedir nota simple no aparece en el registro de la propiedad a nombre de mi madre sino de la cooperativa que vendió el bloque de pisos porque mi madre en aquella época pensó que lo tenía todo en regla Pues bien, esa parcela que no tiene escritura alguna aparece en el Catastro como titularidad «En investigación» y en la notaría que lo estamos tramitando me indican que no pueden incluir la parcela en la herencia pues no disponemos de documento que acredite la propiedad y en Catastro no viene a nombre y me instan a que vaya al Catastro a solucionarlo. Pedir una Nota Simple al Registro de la Propiedad tiene un valor meramente informativo, pero al mismo tiempo puede servir para conocer detalles relevantes sobre un bien inmueble, como quién es su verdadero propietario o si cuenta con cargas de las que no se tenía constancia.

Como Demostrar Que Una Propiedad Es Tuya España ^[4]

En el Registro de la Propiedad, la descripción de la propiedad permanecerá como la tierra agrícola original con un huerto de naranjos con una pequeña choza de herramientas de 10 metros cuadrados.

Cómo demostrar la Titularidad sin Escrituras ^[5]

Pero no se han preguntado, ¿qué pasaría si voy a comprar un inmueble y los vendedores no tienen ningún tipo de documentación? ¿Cómo puedes demostrar que la propiedad es tuya para proceder a su venta?

Qué documentos acreditan la propiedad de un inmueble – Blog Loft ^[6]

En caso de que alguien quiera quitarte la propiedad, tú podrás demostrar que es tuya y si la quieres vender más adelante deberás comprobar que realmente eres el dueño.

¿CÓMO PUEDO DEMOSTRAR QUE SOY EL PROPIETARIO DE MI PISO SI HE PERDIDO LAS ESCRITURAS? – Inmo-factory Inmobiliaria ^[7]

Si no tenemos la escritura de la casa, pero esta consta inscrita en el Registro de la Propiedad a nuestro nombre, con una nota simple será suficiente para demostrar que somos los dueños del inmueble.

Cómo sacar a una persona de una casa que no es suya ^[8]

La propiedad de la casa se acredita con el certificado de libertad y tradición; la tenencia se acredita con un contrato de arrendamiento, comodato o cualquiera otro que otorgue la tenencia del inmueble; la posesión se puede acreditar con un contrato o una sentencia que declare la posesión.

¿Cómo DEMOSTRAR que un TERRENO es tuyo? ^[9]

Para demostrar la titularidad de una finca se debe acudir al Registro de la Propiedad, que es el único que puede dar fe de estos derechos, y que se realiza mediante la presentación del título de propiedad.

¿Se puede vender una casa sin estar registrada? ^[10]

Hay varios métodos que puedes usar para demostrar que una propiedad es tuya si no tienes una escritura: Si no tienes ninguna de estas pruebas, puedes intentar presentar testimonios de personas que conozcan que la propiedad es tuya y hayan visto cómo la has usado y cuidado.

Pues no, no es obligación tener la vivienda registrada en España, pero sí que es recomendable hacerlo ya que el Registro de la Propiedad es una parte importante del proceso de transmisión de la propiedad y ayuda a proteger tus derechos como propietario.

¿Qué necesito para vender una casa? ^[11]

En España, a la hora de vender una casa es obligatorio presentar una serie de documentos que tienen como objetivo demostrar que la vivienda es tuya, que eres el titular de ese inmueble y que está libre de cargas.

Adquisición de la propiedad de un bien por su posesión continuada (usucapión) ^[12]

Buenas tardes, yo me encuentro viviendo en una casa que estuvo abandonada por dos años, la dueña falleció y nadie se hizo cargo de la propiedad, y como yo no tenía donde vivir entre a la propiedad la arregle y comencé a vivir ahi. Hola como estan ?, buen les cuento un poco vivo en una propiedad que era de mis abuelos por lo cual e vivido por mas de 45 años en ella la cosa es que de que murio mi abuelo ( tenia 10 años mas o menos ) nunca nadien aparecio a reclamar nada y desde ese entonses vivimos aqui bueno antes que se muriera el igual . Yo he habitado bajo el consentimiento del propietario una casa por más de 20 años sin embargo el dueño renunció a la propiedad pues decides en Estados Unidos de forma ilegal y jamás regresará al país por que que la casa yo le he dado mantenimiento pago de facturas y demas habitandola de igual manera como si fuera mia…

Parece ser que aunque en el registro no esté a nombre de mi padre, los derechos de propiedad ya eran de mi padre (usucapión) por haberse hecho cargo del pago de todos los gastos durante todos esos años y no haberlo ocupado de ninguna manera ilegal si no como he comentado anteriormente. Hola, tengo un problema con la escrituracion de la casa donde vivo y de otra en toledo, el problema es que ambas propiedades las herede de mis padres junto con mi hermano hace ya 10 años, mi problema es que mi hermano nunca quiso reconocer la herencia ni hacer ningun tramite al respecto y a dia de hoy ni siquiera conozco su paradero, yo vivo en una de las casas y uso la otra en ocasiones ,no se si por usucapion o por otros metodos podria escriturarlas a mi nombre dado que todavia estan a nombre de mis padres fallecidos que como le digo murieron los 2 hace 10 años, espero su respuesta, saludos.

3 formas de probar la propiedad de una casa ^[13]

En estas situaciones, es posible que tengas que tomar medidas adicionales para demostrar la propiedad de una casa.

Formas de demostrar que eres dueño de un inmueble ^[14]

Ante esto, es necesario estar informados sobre qué se puede hacer para demostrar la propiedad de una casa o departamento en caso de que los documentos oficiales estén extraviados.

Trámites, direcciones, teléfonos, horarios… ^[15]

Pedir una Nota Simple al Registro de la Propiedad tiene un valor meramente informativo, pero al mismo tiempo puede servir para conocer detalles relevantes sobre un bien inmueble, como quién es su verdadero propietario o si cuenta con cargas de las que no se tenía constancia.

Consecuencias de la falta de inscripción en Registro de la Propiedad ^[16]

Mi criterio es que el Registro de la Propiedad no acredita la realidad física de la finca, sino su titularidad, y que en la escritura compraste como cuerpo cierto, una finca cuyos linderos y ubicación comprobaste, más que los metros, y sobre la que no ha dudado en muchos años (en todo caso, al decirme que no la has habitado puede que tengas a tu favor el que no hayan pasado 20 años -que es el plazo de prescripción entre ausentes). Tengo una duda sobre un problema que tengo, resulta que hace justo unas 3 semanas he comprado una parcela ya que me ofrecieron un muy buen precio, ahora estoy pendiente de pagar el ITP y de registrarla pero por problemas personales con mi ex pareja y debido a que hemos descubierto que el banco nos engañó con la condiciones de un piso que compramos hace unos años hemos decidido dejar de pagar la hipoteca para poder llegar a una negociación con el banco, yo no trabajo asi que el tema de nómina no me preocupa pero si la parcela que he comprado, el ITP lo tengo que pagar esta semana pero me estoy pensando el inscribir o no el terreno en el registro para asi quizas evitar que el banco vea que tengo esa parcela y pueda embargarla en un futuro (quien sabe como acabara el tema…), lo que he visto que el notario ya ha avisado telematicamente al registro y se ha creado una entrada con la operacion pero pone que es de duracion temporal? Mi pregunta es, pueden actualmente saber que tengo esa propiedad solo con el aviso del notario? Hay alguna manera de «proteger» esta propiedad sin tener que venderla? Vaya he vuelto a encontrar este post, tras buscar las consecuencias de la venta en documento privado sin inscripción, me explico un familiar me pregunta por una casa de campo que paga IBI urbano pero que realmente no es suelo urbano (al carecer de los servicios básicos del municipio) tiene ganada la prescripción de derribo/demolición, se lleva pagando el IBI urbano varios años, pero las últimas sentencias que hablan de que no se puede cobrar como urbano lo que no es urbano (no tiene ni agua de la ciudad ni recogida de basuras ni servicios básicos), la idea es que el ayuntamiento regularice la situación del conjunto de parcelas donde esta la casa, pero como «estudiante» de derecho y lector de esta entrada (teoría del título y el modo) que sentido tiene elevar la posible compra a público si no se puede inscribir como urbano en el registro de la propiedad, parece que en el futuro el ayuntamiento «legalizara urbanísticamente el terreno» para lo que solicitara el pago de su 10% (normalmente en dinero) momento en el que entiendo que se debería ir a notario y luego inscribir, pero claro si ahora por esta situación no puede inscribir que más da que el contrato sea público o privado, un saludo y gracias por sus didácticos comentarios.

Tengo unas escrituras de compraventa de fincas (yo soy comprador) en las que el vendedor adquirió la propiedad por herencia, pero no inscribió la aceptación por lo que figura como titular registral el causante. No se practicará ninguna inscripción en el Registro de la Propiedad de títulos relativos a actos o contratos por los que se declaren, constituyan, transmitan, graven, modifiquen o extingan a título oneroso el dominio y los demás derechos reales sobre bienes inmuebles, cuando la contraprestación consistiera, en todo o en parte, en dinero o signo que lo represente, si el fedatario público hubiere hecho constar en la Escritura la negativa de los comparecientes a identificar, en todo o en parte, los datos o documentos relativos a los medios de pago empleados.

Título de propiedad y escrituras ^[17]

Las escrituras pueden servir para demostrar que una vivienda es tuya, sin embargo, si tienes en tu poder las escrituras de un inmueble que no está a tu nombre, estas no te sirven de nada, ya que como mencionamos, el propietario legal del inmueble es quien aparece en el título de propiedad.

Así se acredita la propiedad de un inmueble en procesos contencioso administrativos ^[18]

A su juicio, “si se le exige a los registradores adelantar un procedimiento técnico, jurídico y especializado con el propósito de solo inscribir aquellos títulos que reúnan los presupuestos legales previstos para ello, y ese acto de inscripción se presume legal, tanto por la presunción de legalidad propia de los actos administrativos, como por el principio de la legitimidad registral, propio, a su vez, de los sistemas técnicos registrales como el contenido en el Decreto-ley 1250 de 1970 y en la Ley 1579 del 2012, según el cual el derecho inscrito en favor de una persona realmente le pertenece, no puede más que concluirse que esa inscripción es suficiente para probar la propiedad”.

Servidumbres de Paso en Fincas Rústicas ^[19]

La inscripción en el Registro de la Propiedad de una compraventa no es un hecho obligatorio en España, pero sí que es muy recomendable por situaciones como la que planteas. Entonces, si no quieres que constituyan una servidumbre por tu finca tienes que demostrar muy bien, con un Ingeniero, que los vecinos tienen otras alternativas de paso más cortas y menos perjudiciales que por tu finca.

Hola buenos días, tenemos una finca rustica en propiedad proindivisa, en escritura se especifica que parcelas tiene cada propietario pero el camino de acceso a mi vivienda pasa por unas de sus fincas, en escritura se hizo constar la obligacion de darme acceso pero no se especifico si a pie o en vehiculo, ahora queremos vender nuestra parte y nos extorsionan pidiendonos que cedamos terreno nuestro y hagamos mejoras en ese camino antes de vender o no firman la venta y no nos dejan subir con vehiculo tan solo a pie, todo esto delante de unos posibles compradores, un bochorno la verdad, tan solo queremos vender nuestra parte tal y como esta reflejado en escritutas elevadas a registro, os agradeceria un consejo, muchisimas gracias, CARMEN.¡¡

Usarlos como sujetos, objetos y posesivos ^[20]

Ahora ya sabes que hay muchas maneras en las que podemos usar los pronombres: como sujetos en las oraciones, también como objetos y para demostrar posesión o propiedad.

¿Cómo demostrar la propiedad de una vivienda de la que no existen escrituras ni registro? ^[21]

¿Cómo demostrar la propiedad de una vivienda de la que no existen escrituras ni registro?

Propiedad de una vivienda archivos ^[22]

Cuando consigues tu hipoteca para comprar una vivienda y quieres asegurarte de que es tuya de verdad, el título de propiedad es la forma de conseguirlo.